Solvang 5

Villa · 128 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.664 kr/m².2.925.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvang gns: 22.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.568.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,09 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2012apr.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 17 6000 Kolding	122 m²	106 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Solvang 7 6000 Kolding	114 m²	42 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Solvang 23 6000 Kolding	106 m²	158 m	07-06-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Taubersvej 3 6000 Kolding	130 m²	161 m	21-03-2024	3.245.000 kr.	24.962 kr./m²
Jens Skyttes Vej 21 6000 Kolding	128 m²	296 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Carl Plougs Vej 32 6000 Kolding	129 m²	309 m	03-03-2026	2.810.000 kr.	21.783 kr./m²
A.L. Johansens Vej 2 6000 Kolding	125 m²	217 m	23-06-2025	2.570.000 kr.	20.560 kr./m²
Carl Plougs Vej 43 6000 Kolding	126 m²	280 m	07-05-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Carl Plougs Vej 25 6000 Kolding	126 m²	291 m	06-11-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	314 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu