Prisvurdering · 6000 Kolding

Haderslevvej 111

Villa · 134 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.393 kr/m².2.442.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 12.695 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.950.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.053.424 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,29 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1992 · Alm. Salg: 643.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1992apr.Solgt, familiehandel643.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 79 6000 Kolding	160 m²	278 m	17-11-2025	2.187.500 kr.	13.672 kr./m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	157 m²	524 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	238 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 20 6000 Kolding	135 m²	274 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Jovavej 31 6000 Kolding	135 m²	298 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Jovavej 17 6000 Kolding	138 m²	207 m	13-10-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Taubersvej 3 6000 Kolding	130 m²	241 m	21-03-2024	3.245.000 kr.	24.962 kr./m²
Carl Plougs Vej 77 6000 Kolding	134 m²	513 m	14-01-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	368 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²
Hans Tavsens Vej 11 6000 Kolding	130 m²	309 m	11-12-2024	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu