Menu
For mæglere Log ind
Haderslevvej 109
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Haderslevvej 109

Villa · 147 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 251 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.885 kr/m².2.116.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 12.695 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.782.990 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.009.680 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,20 pct. siden dec. 2023
584k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.195.000 kr.I dag · vores estimat1.782.990 kr.Markedet · 1992672.966 kr.Markedet · 1993642.537 kr.Markedet · 1994682.080 kr.Markedet · 1995644.742 kr.Markedet · 1996908.313 kr.Markedet · 19971.053.402 kr.Markedet · 1998977.697 kr.Markedet · 19991.132.047 kr.Markedet · 20001.044.288 kr.Markedet · 20011.179.822 kr.Markedet · 20021.264.494 kr.Markedet · 20031.188.348 kr.Markedet · 20041.297.275 kr.Markedet · 20051.651.986 kr.Markedet · 20061.732.542 kr.Markedet · 20071.997.436 kr.Markedet · 20082.038.302 kr.Markedet · 20091.982.148 kr.Markedet · 20101.753.416 kr.Markedet · 20111.730.337 kr.Markedet · 20121.781.787 kr.Markedet · 20131.720.782 kr.Markedet · 20141.605.240 kr.Markedet · 20151.993.761 kr.Markedet · 20161.725.780 kr.Markedet · 20171.688.442 kr.Markedet · 20182.026.689 kr.Markedet · 20191.901.004 kr.Markedet · 20202.121.210 kr.Markedet · 20212.411.682 kr.Markedet · 20222.440.641 kr.Markedet · 20232.364.936 kr.Markedet · 20242.417.121 kr.Markedet · 20252.595.579 kr.Markedet · 20262.381.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.782.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 79
6000 Kolding		160 m²271 m17-11-20252.187.500 kr.13.672 kr./m²
Haderslevvej 140
6000 Kolding		157 m²530 m20-04-20262.500.000 kr.15.924 kr./m²
Haderslevvej 110
6000 Kolding		181 m²244 m24-11-20241.825.000 kr.10.083 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4
6000 Kolding		149 m²129 m14-11-20243.451.000 kr.23.161 kr./m²
Christen Bergs Vej 3
6000 Kolding		145 m²213 m24-08-20252.250.000 kr.15.517 kr./m²
Piledamsvej 75
6000 Kolding		142 m²100 m16-01-20251.825.000 kr.12.852 kr./m²
Carl Plougs Vej 87
6000 Kolding		146 m²530 m07-04-20261.695.000 kr.11.610 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 24
6000 Kolding		143 m²389 m10-11-20251.385.000 kr.9.685 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 5
6000 Kolding		151 m²396 m01-05-20251.950.000 kr.12.914 kr./m²
Søndervang 25
6000 Kolding		156 m²156 m08-10-20242.095.000 kr.13.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden