A.M.G. Friis Vej 17, 6000 Kolding — Villa · 127 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 707 m², opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.970 kr/m².2.918.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.867.226 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.730.326 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.M.G. Friis Vej 20 6000 Kolding	135 m²	107 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 21 6000 Kolding	106 m²	71 m	03-10-2023	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	153 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 18 6000 Kolding	155 m²	90 m	13-10-2023	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	187 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Taubersvej 3 6000 Kolding	130 m²	49 m	21-03-2024	3.245.000 kr.	24.962 kr./m²
Jens Skyttes Vej 21 6000 Kolding	128 m²	210 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Carl Plougs Vej 25 6000 Kolding	126 m²	269 m	06-11-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Carl Plougs Vej 43 6000 Kolding	126 m²	307 m	07-05-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
A.L. Johansens Vej 2 6000 Kolding	125 m²	291 m	23-06-2025	2.570.000 kr.	20.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu