Prisvurdering · 6000 Kolding

Brandorffsvej 4

Villa · 199 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 701 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.078 kr/m².3.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandorffsvej gns: 15.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.037.985 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.950.879 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,50 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	142 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	151 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	629 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	560 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Kildeparken 13 6000 Kolding	196 m²	793 m	09-06-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	237 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Ottosgade 29 6000 Kolding	193 m²	799 m	08-10-2023	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Heibergsvej 1 6000 Kolding	200 m²	1,0 km	20-06-2024	2.320.000 kr.	11.600 kr./m²
Kildeparken 41 6000 Kolding	188 m²	657 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²
Læssøegade 13 6000 Kolding	213 m²	536 m	24-10-2023	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu