Prisvurdering · 6000 Kolding

Dybbølvej 3

Villa · 135 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.840 kr/m².2.419.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 16.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.924.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,54 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 6 6000 Kolding	162 m²	20 m	03-09-2025	3.132.500 kr.	19.336 kr./m²
Dybbølvej 8 6000 Kolding	162 m²	30 m	26-03-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Dybbølvej 5 6000 Kolding	107 m²	37 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	60 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Jovavej 31 6000 Kolding	135 m²	324 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 20 6000 Kolding	135 m²	366 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Jovavej 17 6000 Kolding	138 m²	215 m	13-10-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Højervej 5 6000 Kolding	138 m²	346 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Carl Plougs Vej 77 6000 Kolding	134 m²	497 m	14-01-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	332 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu