Prisvurdering · 6000 Kolding

Thurasvej 13

Villa · 180 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 344 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.274 kr/m².3.087.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.077.247 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.614.298 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 4 6000 Kolding	175 m²	246 m	29-11-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	474 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Dreyersvej 43 6000 Kolding	172 m²	334 m	02-01-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	231 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Sønderborgvej 12 6000 Kolding	182 m²	669 m	29-11-2024	3.185.000 kr.	17.500 kr./m²
Ballumvej 7 6000 Kolding	183 m²	698 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Højskolevej 4 6000 Kolding	176 m²	682 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Olaf Ryes Gade 10 6000 Kolding	178 m²	791 m	16-02-2026	1.925.000 kr.	10.815 kr./m²
Lykkegårdsvej 9 6000 Kolding	167 m²	325 m	24-12-2024	4.160.000 kr.	24.910 kr./m²
Søndervang 29 6000 Kolding	168 m²	396 m	16-04-2025	2.475.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu