Prisvurdering · 6000 Kolding

J.L. Hansens Vej 9

Villa · 101 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.170.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.552 kr/m².2.003.250 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.743.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.170.000 kr / Estimat: 2.040.804 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,80 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2018 · Alm. Salg: 641.473 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel641.473 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L. Hansens Vej 5 6000 Kolding	89 m²	27 m	14-09-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Solvang 23 6000 Kolding	106 m²	53 m	07-06-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Peter Tofts Vej 14 6000 Kolding	104 m²	274 m	25-09-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 21 6000 Kolding	106 m²	176 m	03-10-2023	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	424 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Taubersvej 5 6000 Kolding	108 m²	115 m	29-10-2024	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	388 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Istedvej 3 6000 Kolding	101 m²	824 m	05-02-2026	987.500 kr.	9.777 kr./m²
Sankelmarkvej 14 6000 Kolding	102 m²	775 m	15-10-2023	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Eliassensvej 22 6000 Kolding	104 m²	623 m	09-11-2023	1.770.000 kr.	17.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu