Solvænget 8, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.889 kr/m² × 108 m².1.068.012 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering959.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,69 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2023majEjerskifte
2019nov.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	296 m	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Chr. Pelles Vej 8, Nyker 3700 Rønne	97 m²	318 m	24-02-2025	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	220 m	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²
Grønagervej 2, Nyker 3700 Rønne	121 m²	247 m	29-11-2023	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Grønagervej 57, Nyker 3700 Rønne	117 m²	574 m	10-07-2025	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Sorgenfrivej 15, Nyker 3700 Rønne	132 m²	218 m	24-10-2024	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Grønagervej 27, Nyker 3700 Rønne	134 m²	446 m	09-04-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Stationsvej 10, Nyker 3700 Rønne	135 m²	415 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Jespersvej 8, Nyker 3700 Rønne	138 m²	370 m	30-07-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Ellevej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	2,6 km	22-10-2025	1.153.000 kr.	10.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu