Solvænget 23

Villa · 187 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.128 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1128 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.449 kr/m².11.021.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 59.543 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 66.937 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.784.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,15 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.784.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2017apr.Ejerskifte5.050.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 25 2960 Rungsted Kyst	169 m²	85 m	08-09-2025	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Solvænget 10 2960 Rungsted Kyst	145 m²	170 m	14-04-2025	11.300.000 kr.	77.931 kr./m²
Solkrogen 3 2960 Rungsted Kyst	186 m²	216 m	22-05-2025	12.241.309 kr.	65.813 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	515 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bukkeballevej 58B 2960 Rungsted Kyst	184 m²	486 m	02-06-2024	11.800.000 kr.	64.130 kr./m²
Solbrinken 7 2960 Rungsted Kyst	173 m²	90 m	13-11-2025	9.125.000 kr.	52.746 kr./m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	493 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Bolbro Villavej 7B 2960 Rungsted Kyst	187 m²	753 m	19-09-2025	11.450.000 kr.	61.230 kr./m²
Bolbro Villavej 9D 2960 Rungsted Kyst	188 m²	837 m	22-01-2026	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	646 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu