Solvænget 19

Villa · 164 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.492 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.010 kr/m².3.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 17.378 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.346.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	80 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	400 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	110 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	562 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	224 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	619 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	389 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Tuelsøvej 14 4180 Sorø	168 m²	706 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	542 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	546 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu