Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Holbækvej 91

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.552 kr/m².3.691.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.008 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.556.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,02 pct. siden jun. 2025
265k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.540.000 kr.I dag · vores estimat3.556.609 kr.Markedet · 1992708.092 kr.Markedet · 1993770.000 kr.Markedet · 1994836.220 kr.Markedet · 1995606.144 kr.Markedet · 19961.193.962 kr.Markedet · 1997983.598 kr.Markedet · 1998735.658 kr.Markedet · 1999866.096 kr.Markedet · 20001.238.468 kr.Markedet · 20011.308.538 kr.Markedet · 20021.635.326 kr.Markedet · 20031.589.280 kr.Markedet · 20041.416.800 kr.Markedet · 20051.689.534 kr.Markedet · 20062.129.358 kr.Markedet · 20072.945.096 kr.Markedet · 20082.603.678 kr.Markedet · 20092.437.512 kr.Markedet · 20102.081.926 kr.Markedet · 20112.317.854 kr.Markedet · 20122.118.886 kr.Markedet · 20132.410.870 kr.Markedet · 20141.839.376 kr.Markedet · 20152.220.526 kr.Markedet · 20161.964.886 kr.Markedet · 20171.896.510 kr.Markedet · 20182.276.274 kr.Markedet · 20191.989.218 kr.Markedet · 20202.364.978 kr.Markedet · 20212.693.614 kr.Markedet · 20222.922.304 kr.Markedet · 20233.007.774 kr.Markedet · 20242.986.676 kr.Markedet · 20253.393.236 kr.Markedet · 20263.272.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
3.556.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 113
4180 Sorø		143 m²234 m20-12-20238.200.000 kr.57.343 kr./m²
Holbækvej 41
4180 Sorø		196 m²390 m14-04-20242.250.000 kr.11.480 kr./m²
Kirkevej 32
4180 Sorø		154 m²166 m26-12-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Solvænget 32
4180 Sorø		150 m²263 m10-03-20243.100.000 kr.20.667 kr./m²
Peter Damsvej 2C
4180 Sorø		151 m²446 m16-09-20255.200.000 kr.34.437 kr./m²
Heglingevej 13
4180 Sorø		146 m²201 m08-01-20263.450.000 kr.23.630 kr./m²
Solvænget 19
4180 Sorø		164 m²224 m22-04-20252.850.000 kr.17.378 kr./m²
Slagelsevej 44
4180 Sorø		148 m²518 m12-06-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Enighedsvej 35
4180 Sorø		141 m²159 m08-01-20262.695.000 kr.19.113 kr./m²
Fredensvej 7
4180 Sorø		146 m²428 m14-12-20244.100.000 kr.28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden