Ottesvej 11B

Villa · 175 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 993 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.582 kr/m².3.524.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 2936% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.633.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 140.000 kr.
29. apr. 1997 · Alm. Salg: 140.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.250.000 kr.
1998Bygget
1997apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998140.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	433 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	110 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	349 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	604 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	620 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	630 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	404 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	869 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	456 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	893 m	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu