Solvænget 18

Villa · 171 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.511 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.927 kr/m².10.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 59.543 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 66.937 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.903.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.903.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 25 2960 Rungsted Kyst	169 m²	113 m	08-09-2025	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Solvænget 10 2960 Rungsted Kyst	145 m²	125 m	14-04-2025	11.300.000 kr.	77.931 kr./m²
Solbrinken 7 2960 Rungsted Kyst	173 m²	157 m	13-11-2025	9.125.000 kr.	52.746 kr./m²
Vallerødgade 19A 2960 Rungsted Kyst	169 m²	330 m	05-11-2024	8.700.000 kr.	51.479 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	364 m	10-07-2026	12.995.000 kr.	75.116 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	364 m	02-02-2026	12.650.000 kr.	73.121 kr./m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	90 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	453 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Skovfogedvej 5 2960 Rungsted Kyst	174 m²	477 m	01-05-2026	10.550.000 kr.	60.632 kr./m²
Bukkeballevej 50 2960 Rungsted Kyst	176 m²	401 m	08-05-2024	9.100.000 kr.	51.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu