Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Solvænget 13

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.927 kr/m².10.084.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 59.543 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 66.937 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering11.982.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,74 pct. siden dec. 2017
879k3,7M6,4M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.150.000 kr.31. okt. 20208.395.000 kr.I dag · vores estimat11.982.788 kr.Markedet · 19921.487.670 kr.Markedet · 19931.505.010 kr.Markedet · 19941.952.110 kr.Markedet · 19951.866.430 kr.Markedet · 19961.067.090 kr.Markedet · 19971.798.430 kr.Markedet · 19982.275.620 kr.Markedet · 19991.971.830 kr.Markedet · 20002.643.500 kr.Markedet · 20013.250.740 kr.Markedet · 20023.233.060 kr.Markedet · 20033.375.010 kr.Markedet · 20043.506.420 kr.Markedet · 20054.391.610 kr.Markedet · 20065.209.480 kr.Markedet · 20077.057.040 kr.Markedet · 20085.744.810 kr.Markedet · 20094.763.740 kr.Markedet · 20104.234.190 kr.Markedet · 20116.899.110 kr.Markedet · 20124.847.890 kr.Markedet · 20136.481.250 kr.Markedet · 20144.273.290 kr.Markedet · 20155.211.690 kr.Markedet · 20164.617.710 kr.Markedet · 20175.872.650 kr.Markedet · 20186.148.900 kr.Markedet · 20195.391.040 kr.Markedet · 20206.175.590 kr.Markedet · 20217.474.390 kr.Markedet · 202210.252.190 kr.Markedet · 20239.344.050 kr.Markedet · 20247.792.630 kr.Markedet · 20257.940.530 kr.Markedet · 20269.326.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
8.395.000 kr.
I dag · vores estimat
11.982.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg8.395.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.150.000 kr.
  • 2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 25
2960 Rungsted Kyst		169 m²187 m08-09-20259.995.000 kr.59.142 kr./m²
Solvænget 10
2960 Rungsted Kyst		145 m²55 m14-04-202511.300.000 kr.77.931 kr./m²
Vallerødgade 19A
2960 Rungsted Kyst		169 m²255 m05-11-20248.700.000 kr.51.479 kr./m²
Solbrinken 7
2960 Rungsted Kyst		173 m²206 m13-11-20259.125.000 kr.52.746 kr./m²
Ved Hegnet 16
2960 Rungsted Kyst		163 m²112 m10-02-20246.925.000 kr.42.485 kr./m²
Bukkeballevej 39
2960 Rungsted Kyst		173 m²330 m10-07-202612.995.000 kr.75.116 kr./m²
Bukkeballevej 39
2960 Rungsted Kyst		173 m²330 m02-02-202612.650.000 kr.73.121 kr./m²
Sophienberg Vænge 25
2960 Rungsted Kyst		173 m²506 m20-09-20259.500.000 kr.54.913 kr./m²
Bukkeballevej 50
2960 Rungsted Kyst		176 m²369 m08-05-20249.100.000 kr.51.705 kr./m²
Skovfogedvej 5
2960 Rungsted Kyst		174 m²555 m01-05-202610.550.000 kr.60.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden