Solvænget 12

Villa · 140 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.272 kr/m².3.898.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 28.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.899.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 14 2630 Taastrup	98 m²	17 m	11-05-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Sydvestvej 4 2630 Taastrup	139 m²	280 m	07-12-2025	3.795.000 kr.	27.302 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3 2630 Taastrup	145 m²	143 m	08-05-2026	5.005.000 kr.	34.517 kr./m²
Tranebjerget 10 2630 Taastrup	135 m²	251 m	06-08-2025	3.717.000 kr.	27.533 kr./m²
Tranebjerget 1 2630 Taastrup	134 m²	228 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Åvænget 10A 2630 Taastrup	136 m²	455 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A 2630 Taastrup	136 m²	483 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Espens Vænge 34 2630 Taastrup	140 m²	735 m	05-02-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Valby Søndergade 3C 2630 Taastrup	137 m²	571 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161 2630 Taastrup	129 m²	191 m	16-07-2024	3.975.000 kr.	30.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu