Solsortvej 3

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1994. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.134 kr/m².1.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 8.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.243.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+296,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 313.759 kr.
19. nov. 2025 · Alm. Salg: 313.759 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte313.759 kr.
2023feb.Ejerskifte313.759 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	21 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Jyllandsgade 47 7200 Grindsted	136 m²	218 m	26-11-2023	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Lærkevang 7, Grindsted By 7200 Grindsted	139 m²	324 m	26-02-2024	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Jyllandsgade 26 7200 Grindsted	129 m²	285 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Lupinvænget 3 7200 Grindsted	138 m²	528 m	12-10-2024	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Bygvænget 29 7200 Grindsted	134 m²	649 m	28-04-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Bygvænget 4 7200 Grindsted	130 m²	447 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Fynsgade 62 7200 Grindsted	123 m²	43 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Tårnvej 2 7200 Grindsted	140 m²	502 m	08-11-2024	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Tranebærvej 9 7200 Grindsted	133 m²	689 m	17-12-2023	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu