Bysvalevej 15, 8800 Viborg — Villa · 162 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.960 kr/m².2.557.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBysvalevej gns: 14.113 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.386.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1975apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysvalevej 7 8800 Viborg	140 m²	76 m	20-10-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Bysvalevej 10 8800 Viborg	188 m²	55 m	28-08-2026	2.900.000 kr.	15.426 kr./m²
Bysvalevej 14 8800 Viborg	109 m²	56 m	28-05-2024	1.852.500 kr.	16.995 kr./m²
Bysvalevej 33 8800 Viborg	216 m²	128 m	29-02-2024	2.110.000 kr.	9.769 kr./m²
Fuglebakken 24 8800 Viborg	164 m²	263 m	27-01-2026	2.630.000 kr.	16.037 kr./m²
Gråmejsevej 89 8800 Viborg	152 m²	406 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Skovmærkevej 7 8800 Viborg	165 m²	821 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Liseborg Høje 15 8800 Viborg	168 m²	744 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Liseborg Bakke 24 8800 Viborg	157 m²	806 m	24-09-2024	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Møgelparken 134 8800 Viborg	162 m²	1,1 km	17-03-2024	3.660.000 kr.	22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu