Solsortvej 1, 7200 Grindsted — Villa · 92 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.103 kr/m².1.145.715 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 8.572 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.718 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering946.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	358 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	471 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Fælledvej 18A 7200 Grindsted	94 m²	492 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Jyllandsgade 16 7200 Grindsted	97 m²	359 m	09-06-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Rugvænget 21 7200 Grindsted	95 m²	551 m	01-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	386 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	693 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	709 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Bekkasinvej 10G 7200 Grindsted	102 m²	204 m	26-06-2024	1.527.150 kr.	14.972 kr./m²
Lupinvænget 7 7200 Grindsted	98 m²	571 m	22-09-2025	810.000 kr.	8.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu