Solsortevej 69, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 65 m².2.143.115 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.288.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,47 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1986majEjerskifte
1972Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 49, Saksild Str 8300 Odder	68 m²	104 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Drosselvej 165, Saksild Str 8300 Odder	63 m²	277 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	54.762 kr./m²
Ørnevej 22, Saksild Str 8300 Odder	62 m²	211 m	27-10-2024	1.948.000 kr.	31.419 kr./m²
Ravnsager 7, Saksild Str 8300 Odder	63 m²	463 m	19-11-2023	2.175.000 kr.	34.524 kr./m²
Ravnsager 6, Saksild Str 8300 Odder	62 m²	406 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Vibevej 129, Saksild Str 8300 Odder	60 m²	162 m	24-10-2024	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Engvej 2, Saksild Str 8300 Odder	62 m²	555 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Chr. Petersensvej 24, Saksild Str 8300 Odder	61 m²	587 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	983 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Rylevej 77, Saksild Str 8300 Odder	56 m²	48 m	19-05-2026	3.125.000 kr.	55.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu