Solsortevej 64, 9982 Ålbæk — Villa · 135 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.585 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.413 kr/m².1.215.613 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 9.955 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.829 kr/m²+12,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.188.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,06 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2001 · Alm. Salg: 353.803 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, andet353.803 kr.
1994apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	173 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	316 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Solsortevej 11 9982 Ålbæk	132 m²	350 m	25-09-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	244 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	250 m	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	294 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	422 m	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	358 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	94 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	468 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu