Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ejsbølvej 9

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.140 kr/m².1.713.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjsbølvej gns: 12.871 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.245.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,62 pct. siden jul. 2017
293k607k921k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.295.000 kr.31. dec. 20201.295.000 kr.31. maj 20231.435.000 kr.30. sep. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.245.928 kr.Markedet · 1992292.932 kr.Markedet · 1993398.404 kr.Markedet · 1994419.210 kr.Markedet · 1995407.159 kr.Markedet · 1996532.304 kr.Markedet · 1997584.525 kr.Markedet · 1998655.389 kr.Markedet · 1999634.171 kr.Markedet · 2000748.089 kr.Markedet · 2001702.254 kr.Markedet · 2002654.565 kr.Markedet · 2003884.770 kr.Markedet · 2004685.465 kr.Markedet · 2005728.004 kr.Markedet · 2006910.829 kr.Markedet · 20071.049.158 kr.Markedet · 20081.123.215 kr.Markedet · 2009928.854 kr.Markedet · 20101.108.692 kr.Markedet · 2011850.677 kr.Markedet · 20121.041.639 kr.Markedet · 2013718.116 kr.Markedet · 2014835.948 kr.Markedet · 20151.005.177 kr.Markedet · 2016751.076 kr.Markedet · 2017902.486 kr.Markedet · 20181.002.911 kr.Markedet · 2019953.162 kr.Markedet · 2020919.687 kr.Markedet · 20211.267.518 kr.Markedet · 20221.206.542 kr.Markedet · 20231.188.414 kr.Markedet · 20241.234.558 kr.Markedet · 20251.061.106 kr.Markedet · 20261.397.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.245.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejsbølvej 19
6100 Haderslev		108 m²100 m18-11-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²
Ejsbølvej 26
6100 Haderslev		120 m²180 m19-03-20241.850.000 kr.15.417 kr./m²
Ejsbølvej 52
6100 Haderslev		79 m²443 m09-12-2025875.000 kr.11.076 kr./m²
Ejsbølvej 22
6100 Haderslev		136 m²136 m21-11-20231.090.000 kr.8.015 kr./m²
Ejsbølvej 12
6100 Haderslev		138 m²60 m15-11-20231.400.000 kr.10.145 kr./m²
Ejsbølvej 6
6100 Haderslev		140 m²44 m21-12-20231.325.000 kr.9.464 kr./m²
Ejsbølvej 16
6100 Haderslev		141 m²83 m09-01-20242.150.000 kr.15.248 kr./m²
Ejsbølvej 56
6100 Haderslev		137 m²472 m11-08-20262.450.000 kr.17.883 kr./m²
Ejsbølvej 32
6100 Haderslev		148 m²224 m08-06-20262.300.000 kr.15.541 kr./m²
Ejsbølvej 58
6100 Haderslev		155 m²491 m09-04-20251.995.000 kr.12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden