Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Solsortevænget 21

Fritidshus · 160 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.919 kr/m².3.423.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Vores vurdering6.039.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevænget 8
8330 Beder		102 m²246 m12-05-20241.690.000 kr.16.569 kr./m²
Svalevænget 5
8330 Beder		168 m²447 m13-01-20252.500.000 kr.14.881 kr./m²
Vibevænget 13
8330 Beder		137 m²322 m08-01-20264.050.000 kr.29.562 kr./m²
Høgevænget 20
8330 Beder		111 m²176 m14-01-20243.097.500 kr.27.905 kr./m²
Høgevænget 10
8330 Beder		106 m²248 m24-04-20255.450.000 kr.51.415 kr./m²
Høgevænget 8
8330 Beder		100 m²274 m13-05-20254.550.000 kr.45.500 kr./m²
Falkevænget 2
8330 Beder		102 m²480 m11-03-20254.600.000 kr.45.098 kr./m²
Mågevænget 13
8330 Beder		94 m²127 m18-02-20252.500.000 kr.26.596 kr./m²
Svalevænget 16
8330 Beder		95 m²420 m07-01-20243.100.000 kr.32.632 kr./m²
Vibevænget 12
8330 Beder		93 m²382 m15-01-20252.700.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden