Prisvurdering · 8330 Beder

Fasanvænget 25

Fritidshus · 108 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.855 kr/m².3.596.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 50.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²+22,70 pct.
3Vores vurdering4.680.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,25 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2015 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.680.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.325.000 kr.
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	153 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Fasanvænget 2 8330 Beder	70 m²	235 m	02-06-2024	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Høgevænget 20 8330 Beder	111 m²	45 m	14-01-2024	3.097.500 kr.	27.905 kr./m²
Høgevænget 10 8330 Beder	106 m²	135 m	24-04-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Solsortevænget 8 8330 Beder	102 m²	204 m	12-05-2024	1.690.000 kr.	16.569 kr./m²
Falkevænget 2 8330 Beder	102 m²	291 m	11-03-2025	4.600.000 kr.	45.098 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	157 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	224 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	225 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	194 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu