Vibevænget 13

Fritidshus · 137 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.956 kr/m².3.373.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 29.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering4.464.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2017Ombygning
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	61 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Vibevænget 10 8330 Beder	71 m²	72 m	30-10-2024	3.545.000 kr.	49.930 kr./m²
Høgevænget 20 8330 Beder	111 m²	147 m	14-01-2024	3.097.500 kr.	27.905 kr./m²
Svalevænget 5 8330 Beder	168 m²	129 m	13-01-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Høgevænget 10 8330 Beder	106 m²	132 m	24-04-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Falkevænget 2 8330 Beder	102 m²	159 m	11-03-2025	4.600.000 kr.	45.098 kr./m²
Solsortevænget 8 8330 Beder	102 m²	221 m	12-05-2024	1.690.000 kr.	16.569 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	133 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	127 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	314 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu