Byvej 21E, 8330 Beder — Rækkehus · 121 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 135 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.847 kr/m².3.102.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 23.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering3.208.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 26E 8330 Beder	117 m²	97 m	27-09-2024	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Byvej 26C 8330 Beder	143 m²	83 m	17-06-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Engdalgårdsvej 28 8330 Beder	131 m²	348 m	04-08-2024	3.030.000 kr.	23.130 kr./m²
Byagervænget 23 8330 Beder	112 m²	543 m	19-01-2025	3.298.000 kr.	29.446 kr./m²
Byagervænget 3 8330 Beder	112 m²	629 m	13-04-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Byagervænget 80 8330 Beder	112 m²	651 m	16-07-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Byagervænget 31 8330 Beder	110 m²	551 m	27-09-2024	3.160.000 kr.	28.727 kr./m²
Byagervænget 36 8330 Beder	112 m²	712 m	30-09-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Byagervænget 40 8330 Beder	112 m²	751 m	30-06-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Byagervej 101G 8330 Beder	102 m²	164 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu