Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Svalevænget 5

Fritidshus · 168 m²

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 1.200 m², 5 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
5
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.740 kr/m².3.646.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevænget gns: 32.632 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.494.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,78 pct. siden feb. 2025
317k2,3M4,3M6,3M8,3M199219972002200720112015201920231. feb. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat4.494.505 kr.Markedet · 1992385.056 kr.Markedet · 1993317.016 kr.Markedet · 19941.120.056 kr.Markedet · 1995953.064 kr.Markedet · 1997815.640 kr.Markedet · 19981.334.088 kr.Markedet · 19991.194.648 kr.Markedet · 2000948.696 kr.Markedet · 20022.644.488 kr.Markedet · 20031.120.056 kr.Markedet · 20051.784.496 kr.Markedet · 20063.822.840 kr.Markedet · 20072.355.696 kr.Markedet · 20083.474.576 kr.Markedet · 20093.696.000 kr.Markedet · 20105.175.912 kr.Markedet · 20112.886.744 kr.Markedet · 20123.245.424 kr.Markedet · 20134.987.584 kr.Markedet · 20144.092.312 kr.Markedet · 20152.800.056 kr.Markedet · 20162.100.000 kr.Markedet · 20172.848.440 kr.Markedet · 20184.599.504 kr.Markedet · 20193.106.824 kr.Markedet · 20205.108.040 kr.Markedet · 20214.992.624 kr.Markedet · 20224.897.872 kr.Markedet · 20235.290.824 kr.Markedet · 20245.482.176 kr.Markedet · 20254.672.752 kr.Markedet · 20266.942.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.494.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevænget 16
8330 Beder		95 m²136 m07-01-20243.100.000 kr.32.632 kr./m²
Vibevænget 13
8330 Beder		137 m²129 m08-01-20264.050.000 kr.29.562 kr./m²
Høgevænget 20
8330 Beder		111 m²272 m14-01-20243.097.500 kr.27.905 kr./m²
Høgevænget 10
8330 Beder		106 m²223 m24-04-20255.450.000 kr.51.415 kr./m²
Falkevænget 2
8330 Beder		102 m²44 m11-03-20254.600.000 kr.45.098 kr./m²
Solsortevænget 8
8330 Beder		102 m²296 m12-05-20241.690.000 kr.16.569 kr./m²
Høgevænget 8
8330 Beder		100 m²209 m13-05-20254.550.000 kr.45.500 kr./m²
Vibevænget 12
8330 Beder		93 m²69 m15-01-20252.700.000 kr.29.032 kr./m²
Fasanvænget 9
8330 Beder		89 m²170 m07-02-20264.725.000 kr.53.090 kr./m²
Mågevænget 13
8330 Beder		94 m²421 m18-02-20252.500.000 kr.26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden