Præstetoften 65

Villa · 116 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.050 kr/m².3.266.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstetoften gns: 29.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+14,20 pct.
3Vores vurdering3.479.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.671.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.671.000 kr.
2005majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstetoften 42 8330 Beder	125 m²	135 m	03-10-2023	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	244 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	533 m	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Skoleparken 62 8330 Beder	110 m²	343 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Byvej 5 8330 Beder	118 m²	702 m	24-11-2025	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	706 m	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	424 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Skoleparken 92 8330 Beder	124 m²	426 m	08-01-2026	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Byagervænget 70 8330 Beder	112 m²	796 m	13-08-2025	3.348.000 kr.	29.893 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	851 m	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu