Mågevænget 13

Fritidshus · 94 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.184 kr/m².3.508.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 33.404 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.228.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,13 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 12 8330 Beder	64 m²	82 m	20-12-2023	2.181.000 kr.	34.078 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	366 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	434 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	253 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	217 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Solsortevænget 8 8330 Beder	102 m²	154 m	12-05-2024	1.690.000 kr.	16.569 kr./m²
Falkevænget 2 8330 Beder	102 m²	461 m	11-03-2025	4.600.000 kr.	45.098 kr./m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	130 m	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Høgevænget 10 8330 Beder	106 m²	199 m	24-04-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Høgevænget 20 8330 Beder	111 m²	184 m	14-01-2024	3.097.500 kr.	27.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu