Solskrænten 10

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.068 kr/m².3.707.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 26.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.772.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,23 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	34 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	55 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	168 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 28 3540 Lynge	150 m²	208 m	08-10-2023	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Æblebakken 6 3540 Lynge	150 m²	218 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Æblebakken 4 3540 Lynge	150 m²	221 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	289 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	357 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	101 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	296 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu