Solskrænten 4

Villa · 196 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.380 kr/m².4.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 20.673 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-6,20 pct.
3Vores vurdering4.808.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,37 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.808.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2007Bygget
2005nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	40 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	198 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	233 m	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	363 m	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	247 m	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	602 m	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	345 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	792 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	669 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	1,1 km	23-07-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu