Solskrænten 2

Villa · 201 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.230 kr/m².4.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 20.673 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.270.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,86 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	40 m	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	272 m	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	231 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
St Karlsmindevej 40B 3390 Hundested	185 m²	70 m	02-10-2023	5.880.000 kr.	31.784 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	401 m	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	285 m	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	307 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	638 m	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	239 m	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	753 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu