Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 41A
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Søndergade 41A

Villa · 135 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.690 kr/m².2.276.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.482 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.572.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.710.481 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden aug. 2022
241k936k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat2.572.294 kr.Markedet · 1992483.435 kr.Markedet · 1993473.985 kr.Markedet · 1994663.795 kr.Markedet · 1995606.825 kr.Markedet · 1996797.715 kr.Markedet · 1997786.645 kr.Markedet · 1998890.055 kr.Markedet · 1999817.425 kr.Markedet · 20001.150.605 kr.Markedet · 20011.180.710 kr.Markedet · 20021.338.120 kr.Markedet · 20031.248.345 kr.Markedet · 20041.380.105 kr.Markedet · 20051.760.535 kr.Markedet · 20062.082.510 kr.Markedet · 20072.307.825 kr.Markedet · 20082.135.160 kr.Markedet · 20091.421.010 kr.Markedet · 20101.870.425 kr.Markedet · 20111.634.445 kr.Markedet · 20121.623.780 kr.Markedet · 20131.331.235 kr.Markedet · 20141.220.535 kr.Markedet · 20152.086.425 kr.Markedet · 20161.299.510 kr.Markedet · 20171.708.290 kr.Markedet · 20181.536.030 kr.Markedet · 20191.592.055 kr.Markedet · 20201.954.800 kr.Markedet · 20212.147.040 kr.Markedet · 20222.549.205 kr.Markedet · 20232.318.220 kr.Markedet · 20242.224.800 kr.Markedet · 20252.593.215 kr.Markedet · 20262.658.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 63
3390 Hundested		137 m²302 m21-03-20242.545.000 kr.18.577 kr./m²
Søndergade 42
3390 Hundested		123 m²40 m08-06-20262.350.000 kr.19.106 kr./m²
Søndergade 34
3390 Hundested		115 m²75 m18-06-20251.295.000 kr.11.261 kr./m²
Søndergade 54
3390 Hundested		112 m²180 m11-01-20262.600.000 kr.23.214 kr./m²
Søndergade 29
3390 Hundested		94 m²160 m16-09-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Søndergade 30B
3390 Hundested		90 m²127 m03-08-20252.050.000 kr.22.778 kr./m²
Søndergade 49
3390 Hundested		188 m²97 m14-04-20243.745.000 kr.19.920 kr./m²
Søndergade 78
3390 Hundested		187 m²459 m09-02-20242.400.000 kr.12.834 kr./m²
Skovlæet 7
3390 Hundested		131 m²378 m10-03-20241.450.000 kr.11.069 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 11
3390 Hundested		129 m²370 m22-01-20242.725.000 kr.21.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden