Prisvurdering · 3390 Hundested

Lyngbakken 7B

Villa · 96 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.544 kr/m².1.984.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbakken gns: 23.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering2.510.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.150.000 kr / Estimat: 2.832.488 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,41 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1998Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 4 3390 Hundested	100 m²	130 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Lyngbakken 1 3390 Hundested	71 m²	140 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Søndergade 29 3390 Hundested	94 m²	306 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	436 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndergade 30B 3390 Hundested	90 m²	214 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Orkidevænget 6 3390 Hundested	100 m²	524 m	08-05-2024	1.940.000 kr.	19.400 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 13 3390 Hundested	90 m²	440 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Orkidevænget 26 3390 Hundested	100 m²	671 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Birkevej 4 3390 Hundested	94 m²	858 m	29-10-2023	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Roersvej 7 3390 Hundested	97 m²	1,1 km	27-01-2026	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu