Søndergade 49

Villa · 188 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.183 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.378 kr/m².3.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.482 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.344.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 78 3390 Hundested	187 m²	363 m	09-02-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Søndergade 63 3390 Hundested	137 m²	205 m	21-03-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Søndergade 42 3390 Hundested	123 m²	84 m	08-06-2026	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Søndergade 34 3390 Hundested	115 m²	170 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Søndergade 54 3390 Hundested	112 m²	87 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Søndergade 29 3390 Hundested	94 m²	255 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Peder Madsensvej 20 3390 Hundested	188 m²	357 m	28-07-2025	4.195.000 kr.	22.314 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	446 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Porthusvej 13 3390 Hundested	184 m²	586 m	15-06-2026	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	651 m	31-08-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu