Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Solskrænten 2

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.407 kr/m².2.139.337 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 10.535 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.877.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,52 pct. siden okt. 2023
446k967k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20231.375.000 kr.19. nov. 20231.375.000 kr.I dag · vores estimat1.877.135 kr.Markedet · 1992446.208 kr.Markedet · 1993820.704 kr.Markedet · 1994637.772 kr.Markedet · 1995769.742 kr.Markedet · 1996734.882 kr.Markedet · 1997879.800 kr.Markedet · 1998974.254 kr.Markedet · 19991.099.252 kr.Markedet · 20001.035.176 kr.Markedet · 20011.101.244 kr.Markedet · 2002979.400 kr.Markedet · 20031.368.338 kr.Markedet · 20041.460.302 kr.Markedet · 20051.436.564 kr.Markedet · 20061.829.984 kr.Markedet · 20072.193.524 kr.Markedet · 20082.317.858 kr.Markedet · 20091.694.362 kr.Markedet · 20101.666.142 kr.Markedet · 20111.436.896 kr.Markedet · 20122.022.378 kr.Markedet · 20131.711.626 kr.Markedet · 20141.592.936 kr.Markedet · 20151.716.274 kr.Markedet · 20161.570.194 kr.Markedet · 20171.565.878 kr.Markedet · 20181.666.806 kr.Markedet · 20191.706.646 kr.Markedet · 20201.792.800 kr.Markedet · 20212.002.126 kr.Markedet · 20222.151.194 kr.Markedet · 20231.861.524 kr.Markedet · 20242.243.822 kr.Markedet · 20252.298.768 kr.Markedet · 20262.444.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
19. nov. 2023 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.877.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 14
4400 Kalundborg		143 m²114 m08-05-20251.506.500 kr.10.535 kr./m²
Solskrænten 17
4400 Kalundborg		190 m²173 m04-06-20242.195.000 kr.11.553 kr./m²
Solskrænten 4
4400 Kalundborg		115 m²24 m13-03-20241.256.875 kr.10.929 kr./m²
Hjorthøj 13
4400 Kalundborg		167 m²752 m08-12-20243.850.000 kr.23.054 kr./m²
Birkeskrænten 6
4400 Kalundborg		145 m²80 m02-05-20251.495.000 kr.10.310 kr./m²
Egernvænget 14
4400 Kalundborg		148 m²358 m13-03-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²
Røsnæsvej 189
4400 Kalundborg		161 m²1,1 km01-01-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Harebakken 3
4400 Kalundborg		162 m²1,2 km20-05-20251.800.000 kr.11.111 kr./m²
Lyngknuden 21
4400 Kalundborg		171 m²1,1 km29-09-20252.595.000 kr.15.175 kr./m²
Lyngknuden 27
4400 Kalundborg		172 m²1,1 km11-02-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden