Solskrænten 11

Villa · 133 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.836 kr/m².10.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 63.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.999.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,46 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2014 · Alm. Salg: 4.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.999.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg4.380.000 kr.
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 47 2500 Valby	161 m²	281 m	04-06-2026	11.825.000 kr.	73.447 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	18 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	363 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	171 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	99 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	615 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	603 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	575 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Havebo 11B 2500 Valby	141 m²	244 m	24-09-2024	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	704 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu