Solsikkevej 7

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.190 kr/m².2.475.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.416.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,04 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1973Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	51 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Anemonevej 2 9240 Nibe	145 m²	153 m	19-06-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Rosenvej 12 9240 Nibe	146 m²	251 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	248 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Ranunkelvej 3 9240 Nibe	139 m²	178 m	05-12-2023	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	455 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Skovbakken 30 9240 Nibe	142 m²	485 m	20-09-2026	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Kornmarken 10 9240 Nibe	150 m²	523 m	29-04-2025	3.430.000 kr.	22.867 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	454 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	460 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu