Solsikkevej 21

Villa · 109 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.588 kr/m².3.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 24.636 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.141.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	149 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Solsikkevej 35 3650 Ølstykke	143 m²	117 m	12-10-2023	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	58 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Rørsangervej 21 3650 Ølstykke	112 m²	79 m	04-10-2023	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	259 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	272 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Klokkevej 6 3650 Ølstykke	111 m²	291 m	14-08-2025	2.585.000 kr.	23.288 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	348 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Resedavej 1 3650 Ølstykke	108 m²	512 m	19-05-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Tusindfrydvej 3 3650 Ølstykke	108 m²	517 m	19-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu