Solsikkevej 17

Villa · 194 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.975 kr/m².8.672.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-48,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering8.304.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,94 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.304.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	70 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	141 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	317 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	435 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	418 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	98 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	348 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	202 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	413 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	747 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu