Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solsikkevej 12

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.660 kr/m².5.087.738 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-48,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.449.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden maj 2020
485k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202424. maj 20203.745.000 kr.I dag · vores estimat4.449.763 kr.Markedet · 1992689.643 kr.Markedet · 1993708.064 kr.Markedet · 1994749.702 kr.Markedet · 1995790.904 kr.Markedet · 19961.051.087 kr.Markedet · 19971.015.553 kr.Markedet · 1998995.388 kr.Markedet · 1999951.788 kr.Markedet · 20001.312.251 kr.Markedet · 20011.282.930 kr.Markedet · 20021.012.174 kr.Markedet · 20031.290.778 kr.Markedet · 20041.240.529 kr.Markedet · 20051.820.954 kr.Markedet · 20062.376.745 kr.Markedet · 20072.010.396 kr.Markedet · 20082.515.393 kr.Markedet · 20092.438.766 kr.Markedet · 20102.335.107 kr.Markedet · 20112.240.495 kr.Markedet · 20122.025.438 kr.Markedet · 20133.092.439 kr.Markedet · 20142.354.727 kr.Markedet · 20153.116.855 kr.Markedet · 20162.455.007 kr.Markedet · 20172.740.042 kr.Markedet · 20183.240.570 kr.Markedet · 20192.964.800 kr.Markedet · 20203.745.022 kr.Markedet · 20214.108.864 kr.Markedet · 20223.809.114 kr.Markedet · 20234.206.201 kr.Markedet · 20243.784.371 kr.Markedet · 20254.360.000 kr.Markedet · 20264.837.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2020 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
4.449.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²112 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Solsikkevej 9
8240 Risskov		190 m²61 m21-04-20244.675.000 kr.24.605 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²208 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²527 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²563 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²636 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²511 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²402 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²559 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²636 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden