Solsikkevej 11

Villa · 202 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.332 kr/m².8.177.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-48,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering8.239.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
19. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.239.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
jun.Ejerskifte4.750.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	17 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	87 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	207 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	403 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Merianvej 36 8240 Risskov	204 m²	509 m	21-11-2024	8.775.000 kr.	43.015 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	569 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	351 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	461 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	599 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	654 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu