Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 92

Villa · 188 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
742 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.770 kr/m².1.855.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²+30,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.697.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,58 pct. siden jan. 2026
531k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.725.000 kr.I dag · vores estimat2.697.831 kr.Markedet · 1992772.116 kr.Markedet · 1993657.624 kr.Markedet · 1994855.400 kr.Markedet · 1995618.896 kr.Markedet · 1996864.424 kr.Markedet · 19971.085.512 kr.Markedet · 1998971.020 kr.Markedet · 1999964.440 kr.Markedet · 20001.043.400 kr.Markedet · 2001843.180 kr.Markedet · 20021.004.672 kr.Markedet · 20031.202.072 kr.Markedet · 20041.021.216 kr.Markedet · 2005940.000 kr.Markedet · 20061.350.216 kr.Markedet · 20071.500.992 kr.Markedet · 20081.472.040 kr.Markedet · 20091.154.132 kr.Markedet · 20101.495.916 kr.Markedet · 20111.297.764 kr.Markedet · 20121.530.132 kr.Markedet · 20131.402.104 kr.Markedet · 20141.516.220 kr.Markedet · 20151.535.584 kr.Markedet · 20161.435.756 kr.Markedet · 20171.353.788 kr.Markedet · 20181.549.308 kr.Markedet · 20191.257.156 kr.Markedet · 20201.512.272 kr.Markedet · 20212.149.592 kr.Markedet · 20222.279.688 kr.Markedet · 20231.871.728 kr.Markedet · 20242.193.396 kr.Markedet · 20251.923.052 kr.Markedet · 20261.911.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²205 m24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²509 m14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 130
9300 Sæby		156 m²234 m12-04-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Solsbækvej 138
9300 Sæby		142 m²274 m08-10-20231.440.000 kr.10.141 kr./m²
Solsbækvej 56
9300 Sæby		147 m²529 m26-10-20231.900.000 kr.12.925 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²220 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²499 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²720 m07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Solsbækvej 212
9300 Sæby		113 m²666 m16-07-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²1,1 km09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden