Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 82

Villa · 145 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.854.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,22 pct. siden maj 2021
409k818k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20211.361.500 kr.I dag · vores estimat1.854.577 kr.Markedet · 1992595.515 kr.Markedet · 1993458.490 kr.Markedet · 1994659.750 kr.Markedet · 1995477.340 kr.Markedet · 1996666.710 kr.Markedet · 1997837.230 kr.Markedet · 1998748.925 kr.Markedet · 1999718.765 kr.Markedet · 2000804.750 kr.Markedet · 2001650.325 kr.Markedet · 2002712.385 kr.Markedet · 2003927.130 kr.Markedet · 2004787.640 kr.Markedet · 2005725.000 kr.Markedet · 20061.041.390 kr.Markedet · 20071.157.680 kr.Markedet · 20081.135.350 kr.Markedet · 2009890.155 kr.Markedet · 20101.077.640 kr.Markedet · 20111.000.935 kr.Markedet · 20121.180.155 kr.Markedet · 20131.081.410 kr.Markedet · 20141.169.425 kr.Markedet · 20151.184.360 kr.Markedet · 20161.107.365 kr.Markedet · 20171.044.145 kr.Markedet · 20181.244.825 kr.Markedet · 2019969.615 kr.Markedet · 20201.087.935 kr.Markedet · 20211.647.490 kr.Markedet · 20221.758.270 kr.Markedet · 20231.443.620 kr.Markedet · 20241.670.400 kr.Markedet · 20251.483.205 kr.Markedet · 20261.541.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
1.361.500 kr.
I dag · vores estimat
1.854.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.361.500 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 130
9300 Sæby		156 m²388 m12-04-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²57 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²328 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²674 m14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²356 m24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²549 m07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²171 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Solsbækvej 212
9300 Sæby		113 m²833 m16-07-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²899 m09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²227 m08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden