Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 57

Villa · 241 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.580 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
301 m²
Bebygget areal
301 m²
Grundareal
2580 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.434 kr/m².3.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²+20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.848.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,55 pct. siden aug. 2021
680k1,5M2,3M3,1M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat3.848.262 kr.Markedet · 1992989.787 kr.Markedet · 1993762.042 kr.Markedet · 19941.096.550 kr.Markedet · 1995793.372 kr.Markedet · 19961.108.118 kr.Markedet · 19971.391.534 kr.Markedet · 19981.244.765 kr.Markedet · 19991.194.637 kr.Markedet · 20001.337.550 kr.Markedet · 20011.080.885 kr.Markedet · 20021.184.033 kr.Markedet · 20031.540.954 kr.Markedet · 20041.309.112 kr.Markedet · 20051.205.000 kr.Markedet · 20061.730.862 kr.Markedet · 20071.924.144 kr.Markedet · 20081.887.030 kr.Markedet · 20091.479.499 kr.Markedet · 20101.791.112 kr.Markedet · 20111.663.623 kr.Markedet · 20121.961.499 kr.Markedet · 20131.797.378 kr.Markedet · 20141.943.665 kr.Markedet · 20151.968.488 kr.Markedet · 20161.840.517 kr.Markedet · 20171.735.441 kr.Markedet · 20182.068.985 kr.Markedet · 20191.611.567 kr.Markedet · 20201.808.223 kr.Markedet · 20212.738.242 kr.Markedet · 20222.922.366 kr.Markedet · 20232.399.396 kr.Markedet · 20242.776.320 kr.Markedet · 20252.449.042 kr.Markedet · 20262.561.589 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.848.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.500.000 kr.
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²335 m08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²298 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²460 m24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²783 m14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 130
9300 Sæby		156 m²492 m12-04-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Solsbækvej 65
9300 Sæby		347 m²242 m03-06-202410.650.000 kr.30.692 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²79 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²209 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²209 m04-08-20263.525.000 kr.14.566 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²209 m27-10-20241.645.000 kr.6.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden