Solsbækvej 252, 9300 Sæby — Landejendom · 175 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 69.681 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 69681 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.517 kr/m².2.846.400 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.975.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,11 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.516.366 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte7.516.366 kr.
2006feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	5,2 km	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	3,7 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	4,0 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	4,9 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	4,5 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	4,6 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	5,6 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	5,2 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	6,9 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	4,9 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu