Solparken 5

Fritidshus · 44 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.528 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.449 kr/m².1.702.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.502.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,26 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	182 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	462 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	439 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	711 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	722 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	971 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	103 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	676 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	207 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	587 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu