Solparken 3

Fritidshus · 68 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.545 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.517 kr/m².1.821.850 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.657.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 510.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.478.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.478.500 kr.
2019dec.Ejerskifte1.095.000 kr.
2017jul.Ejerskifte510.000 kr.
1965Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	152 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	202 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	292 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	298 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	305 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	543 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	434 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	727 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	313 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	569 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu