Solhøjvej 2

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.758 kr/m².1.339.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.231.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,89 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	621 m	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	758 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	491 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	967 m	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	933 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	210 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	1,1 km	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Tranevænget 49 6830 Nørre Nebel	150 m²	565 m	28-04-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	1,0 km	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	1,1 km	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu