Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Soldalen 23, Nakke

Fritidshus · 135 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.481 kr/m² × 135 m².4.249.935 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk135 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.685.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,01 pct. siden sep. 2014
296k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20142.495.000 kr.16. maj 20223.750.000 kr.27. jul. 20264.420.000 kr.I dag · vores estimat4.685.690 kr.Markedet · 1992421.065 kr.Markedet · 1993433.350 kr.Markedet · 1994574.425 kr.Markedet · 1995632.745 kr.Markedet · 1996398.520 kr.Markedet · 1997513.000 kr.Markedet · 1998472.500 kr.Markedet · 1999675.000 kr.Markedet · 2000798.120 kr.Markedet · 2001716.850 kr.Markedet · 2002904.230 kr.Markedet · 20031.192.455 kr.Markedet · 20041.520.100 kr.Markedet · 20051.768.365 kr.Markedet · 20061.980.990 kr.Markedet · 20072.027.835 kr.Markedet · 20082.109.375 kr.Markedet · 20091.153.440 kr.Markedet · 20101.465.425 kr.Markedet · 20111.737.585 kr.Markedet · 20121.342.575 kr.Markedet · 20131.236.735 kr.Markedet · 20141.290.060 kr.Markedet · 20151.416.420 kr.Markedet · 20161.399.680 kr.Markedet · 20171.261.305 kr.Markedet · 20181.488.915 kr.Markedet · 20191.771.875 kr.Markedet · 20202.407.455 kr.Markedet · 20213.296.565 kr.Markedet · 20223.536.730 kr.Markedet · 20233.311.280 kr.Markedet · 20243.848.445 kr.Markedet · 20254.175.010 kr.Markedet · 20264.004.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2014 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
16. maj 2022 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
27. jul. 2026 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
I dag · vores estimat
4.685.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.420.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022majSolgt, familiehandel3.750.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2010feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldalen 54, Nakke
4500 Nykøbing Sj		74 m²324 m21-01-20253.375.000 kr.45.608 kr./m²
Soldalen 71, Nakke
4500 Nykøbing Sj		68 m²584 m02-06-20252.092.700 kr.30.775 kr./m²
Chr Petersensvej 33
4500 Nykøbing Sj		136 m²160 m16-09-20254.425.000 kr.32.537 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke
4500 Nykøbing Sj		138 m²453 m30-05-20242.251.000 kr.16.312 kr./m²
Vestvej 22
4500 Nykøbing Sj		134 m²969 m13-08-20256.850.000 kr.51.119 kr./m²
Koglevej 1B
4500 Nykøbing Sj		124 m²443 m07-11-20253.890.000 kr.31.371 kr./m²
Koglehusvej 7
4500 Nykøbing Sj		128 m²728 m21-09-20258.995.000 kr.70.273 kr./m²
Rævevej 1
4500 Nykøbing Sj		114 m²210 m04-02-20253.300.000 kr.28.947 kr./m²
Platanvej 21
4500 Nykøbing Sj		128 m²1,2 km03-10-20232.600.000 kr.20.312 kr./m²
Koglehusvej 8
4500 Nykøbing Sj		113 m²710 m14-12-20232.500.000 kr.22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden